Especialistas en Arriendo de Propiedades
Arriendos Ya
Arriendo seguro y más rentable
Arrienda hoy tus propiedades de manera segura, fácil y con 0% de comisión
¿Por qué elegir a Arriendos Ya?
Somos Especialistas en Arriendo y Administración de Propiedades y nuestra misión es darte total tranquilidad mediante un arriendo seguro y rentable a tus propiedades.
SOMOS MAS SEGUROS
Un Arriendo Seguro no es suerte, es un proceso de gestión diseñado para reducir al mínimo los riesgos asociados al arriendo de una propiedad.
En Arriendos Ya hemos perfeccionado este proceso basado en cuatro pilares fundamentales que protegen tu inversión desde el primer día.
MAS RENTABLES
Al ahorrarte el 100% de la comisión de Arriendo o Administración tu inversión inmobiliaria se vuelve más rentable:
MAS FACIL
Si no tienes tiempo para administrar tu inversión inmobiliaria nosotros nos hacemos cargo de todo el proceso de principio a fin y con las comisiones más convenientes del mercado nacional:
Elige el plan de arriendo ideal para ti
Tenemos las comisiones más convenientes del mercado…sin letra chica ni pagos escondidos.
Aumenta la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria hoy mismo.
Arriendos Ya es tu mejor opción si necesitas arrendar tu propiedad con total seguridad y con la mayor rentabilidad posible.
Contáctanos y solicita tu evaluación hoy mismo
¿Qué dicen nuestros clientes de Arriendos Ya?
Conoce qué dicen de nuestro servicio.
Nuestros indicadores nos avalan
Más de 500 propiedades administradas respaldan nuestra experiencia y compromiso.
¿Cómo arrendar mi propiedad con Arriendos Ya?
Nuestro proceso es simple y eficaz, arrienda tu propiedad en sólo 4pasos:
Paso 1: Visitamos tu propiedad
Visitamos tu propiedad, obtenemos las mejores imágenes y te asesoramos para definir un valor de arriendo adecuado y las reparaciones o mantenciones necesarias a realizar a tu propiedad para arrendarla.
Paso 2: Publicamos tu propiedad
Publicamos Gratis tu propiedad en los mejores portales inmobiliarios de Chile para atraer a al arrendatarios y codeudor ideal.
Paso 3: Mostramos tu propiedad
Mostramos tu propiedad a los candidatos precalificados y seleccionamos al mejor arrendatario y codeudor para tu propiedad.
Paso 4: Firma contrato de arriendo
Firmas el contrato de arriendo 100% online y gratis para el propietario. Entregamos las llaves al arrendatario y comenzamos a administrar tu propiedad para que recibas tu dinero mes a mes.
¿Alguna duda con nuestros servicios?
Contáctanos hoy mismo y con gusto resolveremos todas tus dudas.
Te apoyamos en cada etapa
Tenemos un servicio integral y nos encargamos de todo de principio a fin
PRONTO SERÉ PROPIETARIO
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Calculadora de Rentabilidad
Juicio de Arriendo, restituimos tu propiedad en el menor tiempo posible, sin trabas ni cobros ocultos.
Resolver los problemas con tu arrendatario es nuestra especialidad.
Chequeamos tu propiedad
Una propiedad nueva…
Kit inicial
Una propiedad nueva necesita pequeñas modificaciones para ser arrendada: barras para cortinas, focos led en cielo, soportes para TV, malla de seguridad, etc.
YA SOY PROPIETARIO
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Recuperamos tu propiedad
Juicio de Arriendo, restituimos tu propiedad en el menor tiempo posible, sin trabas ni cobros ocultos.
Resolver los problemas con tu arrendatario es nuestra especialidad.
Reparamos tu propiedad
Contamos con un equipo de profesionales para visitaran tu propiedad y generar un presupuesto en 48 horas.
Tras la reparación arrendaremos y administraremos tu propiedad con el mejor servicio y tarifas del mercado.
Seguro de Arriendo
Una propiedad nueva…
Preguntas Frecuentes
¿Cual tipo de propiedades acepta Arriendos Ya?
Aceptamos casas y departamentos.
¿Cuanto debo pagar para arrendar mis propiedades con Arriendos Ya?
Tenemos 2 planes disponibles:
Plan corretaje gratis: Sólo paga la comisión de administración del 6% + iva mensual.
Plan administración gratis: Sólo paga la comisión de arriendo del 50% + iva.
¿Qué incluye el servicio de arriendo?
- Visitamos tu propiedad, tomamos fotografías, revisamos su estado, recomendamos precio de arriendo y mejoras necesarias.
- Gestionamos las reparaciones y mantenciones necesarias.
- Publicamos tu propiedad en los mejores portales inmobiliarios de Chile.
- Mostramos tu propiedad a reales interesados y que cumplan con los requisitos previamente definidos.
- Cerramos trato con el mejor arrendatario y codeudor.
- Elaboramos un contrato de arriendo sólido para su firma online y GRATIS para el propietario.
- Te depositamos el arriendo y la garantía de arriendo en tu cuenta corriente.
¿Qué incluye el servicio de administración?
- Cobranza y recaudación de arriendo.
- Gestión pago de gastos comunes, servicios básicos y aseo municipal.
- Visita a la propiedad para confirmar su correcto uso y buen estado.
- Gestión mantención artefactos de la propiedad (termo eléctrico, aire acondicionado, calefont, etc.)
- Control cumplimiento contrato de arriendo.
- Informe trimestral estado pago gastos comunes y servicios básicos.
- Informe anual estado general de la propiedad.
¿En qué consiste la cobertura legal incluida con el contrato de arriendo?
Cuando el contrato de arriendo online sea certificado por el notario, el arrendador quedará con la cobertura legal de LegalChile, durante un año desde la certificación notarial.
Esta cobertura incluye consultas ilimitadas en temas de arriendo y la representación judicial del arrendador en caso de que su arrendatario no pague la renta.
Los abogados demandarán al arrendatario o al codeudor, para obtener el pago de lo adeudado, y si es necesario conseguir la restitución del inmueble.
La representación no tendrá costo de honorarios de abogados para el arrendador. Nuestra idea es dar tranquilidad al arrendador y que sepa que si algo falla, podrá contar con LegalChile para lo que necesite.
¿En qué consiste la cobertura legal total (opcional)?
¿Qué incluye?
Incluye consultas ilimitadas en temas de arriendo, pre cobranza judicial y representación judicial en caso de cualquier incumplimiento de contrato. También incluye los costos notariales, notificaciones de demanda y el costo del lanzamiento del inmueble. Todo siempre amparado en la ley 18.801 y 21.461 (Ley devuélveme mi casa).
COBRANZA PREJUDICIAL
Si aplica, hacemos las gestiones destinadas a obtener el pago de rentas adeudadas y la restitución de tu inmueble por la vía extrajudicial, mediante el envío de una carta o correo electrónico de cobranza al arrendatario y al codeudor. El plazo de esta cobranza prejudicial será de diez días hábiles y en caso de no obtenerse resultado en este plazo, el caso se derivará a cobranza judicial.
JUICIO DE ARRIENDO
Cubre el 100% de honorarios de abogados de LegalChile en juicios de término de contrato de arrendamiento, por estos incumplimientos de contrato: No pago de rentas, deudas de gastos comunes, deudas de servicios básicos y permanencia en el inmueble pese a finalización del contrato, juicios donde LegalChile realizará el cobro de rentas insolutas y restitución de inmueble regidos por la ley 18.801, y sus modificaciones, comprende:
– Recepción de antecedentes del caso.
– Presentación de demanda contra arrendatario y codeudor solidario, según corresponda.
– Asistencia a comparendo.
– Solicitud de cumplimiento del fallo con lanzamiento y cobro de rentas y servicios.
– Solicitud de autorización de ingreso a inmueble abandonado.
– Cualquier otra gestión procesal necesaria para la tramitación del juicio.
GASTOS DEL JUICIO
Para tu tranquilidad, incluimos los gastos del juicio:
– Los gastos notariales
– Notificaciones de la demanda (Avaluado aproximadamente en $250.000)
– Lanzamiento, (desalojo con fuerza pública) también incluimos ese costo. (Aproximadamente $700.000).
¿Qué debes saber?
– Esta cobertura incluye los gastos que genere el juicio: Gastos notariales, notificaciones de demanda y costo del lanzamiento de la propiedad.
– La suscripción es por cada propiedad. El pago es mensual, con cobro a tu tarjeta de crédito o débito.
– Tendrás línea directa con nuestros abogados por vía telefónica, correo electrónico o Whatsapp
– Podrás revisar siempre el estado de avance de tu gestión en nuestra Zona Clientes.
– Es requisito es que tengas un contrato de arriendo firmado con el arrendatario, aunque no sea el contrato de arriendo online de LegalChile.
¿Qué no cubre?
– Arrendamientos que no consten por escrito.
– Asuntos preexistentes. Entendiéndose por tal, que el arrendatario haya comenzado a incumplir el contrato antes de la contratación de la cobertura.
– Costos de peritajes o juicios de arbitraje.
– Indemnización por rentas, servicios básicos o gastos comunes no pagados.
¿Cuanto tardan en arrendar una propiedad?
En Arriendos Ya, nuestro promedio para arrendar una propiedad es menor a 10 días. Sin embargo, este plazo puede variar según factores como:
• Valor de arriendo al mercado actual.
• Estado del inmueble.
• Características de la propiedad.
Nos aseguramos de trabajar de manera eficiente para encontrar el mejor arrendatario y codeudor en el menor tiempo posible.
¿Necesito algún documento para arrendar mi propiedad?
Sólo es necesario el certificado de dominio vigente (CDV) de la propiedad y tiene un costo desde los $5.000.
¿Estas listo para aumentar la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria?
