Corredora de Propiedades Low Cost
Arrienda tus propiedades sin pagar comisión
Comisión de Arriendo o Administración GRATIS
¡Tú eliges!
- MÁS CONVENIENTE
- MÁS SEGURO
- MÁS FÁCIL
¿Quiénes somos?
Arriendos Ya es una Corredora de Propiedades Low Cost y especialista en Arriendo y Administración de Propiedades, presentes en el mercado nacional desde el año 2020.
¿Nuestra misión? Dar a los propietarios e inversionistas una solución que brinde un arriendo seguro, una atención de calidad y con las tarifas más convenientes del mercado, garantizando el encontrar arrendatarios confiables, administrar su propiedad de manera profesional y que reciba el dinero del arriendo mes a mes.
Si necesitas arrendar tus propiedades y desconoces el proceso, no tienes tiempo o te da terror a que los arrendatarios no te paguen el arriendo, se tomen tu propiedad o la destruyan, nuestra corredora de propiedades es tu socio perfecto.
¿Por qué elegir a Arriendos Ya?
Más Conveniente
Somos Low Cost
Somos una corredora de propiedades Low Cost, donde la comisión de arriendo o administración es GRATIS, Tú eliges!
Tenemos las tarifas del mercado más convenientes.
Mayor rentabilidad
Al ahorrarte el 100% de la comisión de arriendo o administración por cada una de tus propiedades aumentas la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria.
Garantía en tus manos
La Garantía de arriendo queda siempre en tus manos para cubrir los gastos propios del momento en que los arrendatarios dejen tu propiedad.
Contrato de arriendo GRATIS
Nuestros contratos de arriendo son seguros, online y Gratis para el propietario cada vez que se arrienda una de sus propiedades.
Más Seguro
Somos especialistas
Somos especialistas en el Arriendo y Administración de Propiedades, presentes en el mercado nacional desde el año 2020, esta experiencia nos ha permitido optimizar nuestros procesos y pulir nuestro contrato de arriendo haciéndolo más sólido y seguro para ti.
Arriendo seguro
Disponemos de 2 seguros opcionales para dar mayor seguridad al arriendo de tu propiedad:
- Cobertura Legal Total.
- Seguro de Restitución.
Asesoria y cobertura legal
Al firmar nuestro contrato de arriendo online obtienes GRATIS 1 año de asesoría legal inmobiliaria.
Además, obtienes cobertura legal….
Contrato de arriendo sólido
Tenemos un contrato de arriendo online sólido y optimizado, pensado en proteger tu inversión inmobiliaria ante morosidades o no pago del arriendo.
Más Fácil
Más personalizado
Te asignamos un corredor de propiedades capacitado para resolver todas tus dudas durante el proceso de arriendo o administración de tu propiedad.
Mejor arrendatario y codeudor
Seleccionamos al mejor arrendatario y codeudor para tu propiedad, asi garantizamos que tu propiedad queda en las mejores manos y recibas el dinero del arriendo mes a mes.
Nos hacemos cargo de todo
¿No tienes tiempo para arrendar o administrar tus propiedades? Nos hacemos cargo de todo el proceso de principio a fin.
No importa donde estes
Si tienes tu propiedad en Santiago de Chile y actualmente vives en regiones o en el extranjero, podemos hacer todo el proceso de manera online y hacernos cargo del arriendo y administración de tu propiedad.
¿Alguna duda con nuestros servicios?
Contáctanos hoy mismo y con gusto resolveremos todas tus dudas.
Nuestros Planes y Tarifas
Elige el Plan más conveniente para ti:
PLAN CORRETAJE GRATIS
Sólo paga la comisión de administración mensual
CORRETAJE
GRATIS
ADMINISTRACION
6%+iva
PLAN ADMINISTRACION GRATIS
Sólo paga la comisión de corretaje cada vez que arriendes tu propiedad
CORRETAJE
50%+iva
ADMINISTRACION
GRATIS
OTRAS CORREDORAS
Paga ambas comisiones, corretaje y y administración mensual
CORRETAJE
50%+iva
ADMINISTRACION
desde 7%+iva
Tenemos las mejores tarifas del mercado...sin letra chica ni pagos escondidos.
Aumenta la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria hoy mismo.
Contáctanos a nuestro WhatsApp.
Arrendamos tu propiedad en sólo 4 pasos
Somos especialistas en el arriendo y administración de propiedades:
Paso 1: Visitamos tu propiedad, obtenemos las mejores imágenes y te asesoramos para definir el precio ideal de arriendo y las reparaciones o mantenciones necesarias.
Paso 2: Publicamos tus propiedades en los mejores portales inmobiliarios de Chile, GRATIS para el propietario.
Paso 3: Mostramos tu propiedad a los candidatos calificados y seleccionamos al mejor arrendatario y codeudor para tu propiedad.
Paso 4: Firmas el contrato de arriendo online, entregamos las llaves al arrendatario y comenzamos a administrar tu propiedad para que recibas tu arriendo mes a mes.
Arriendos Ya es la mejor opción para aumentar la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria, con un servicio confiable, seguro y con la mejores tarifas del mercado.
¿Por qué personas como tú prefieren Arriendos Ya?
Últimas propiedades arrendadas
Nuestros indicadores nos avalan
Más de 200 propiedades administradas respaldan nuestra experiencia y compromiso con cada propietario.
Requisitos para arrendar tu propiedad
- La propiedad debe ser arrendada por su(s) dueño(s).
- Solo aceptamos propiedades completas (no arrendamos departamentos interiores ni por habitaciones).
- La propiedad debe estar en condiciones optimas para ser habitada (sin problemas de goteras, filtraciones, humedad, muebles en mal estado, artefactos defectuosos,etc.).
- La propiedad debe estar libre temas legales: tomas ilegales, proceso de embargo, etc.
- La propiedad debe tener todas las cuentas al dia: gastos comunes, agua, electricidad, gas, aseo domiciliario.
- Los artefactos deben estar en buen estado y con sus mantenciones al dia: termoelectrico, aire acondicionado, calefont, etc.)
Preguntas Frecuentes de los Propietarios
¿Cual tipo de propiedades acepta Arriendos Ya?
Aceptamos casas y departamentos.
¿Cuanto debo pagar para arrendar mis propiedades con Arriendos Ya?
Tenemos 2 planes disponibles:
Plan corretaje gratis: Sólo paga la comisión de administración del 6% + iva mensual.
Plan administración gratis: Sólo paga la comisión de arriendo del 50% + iva.
¿Qué incluye el servicio de arriendo?
- Visitamos tu propiedad, tomamos fotografías, revisamos su estado, recomendamos precio de arriendo y mejoras necesarias.
- Gestionamos las reparaciones y mantenciones necesarias.
- Publicamos tu propiedad en los mejores portales inmobiliarios de Chile.
- Mostramos tu propiedad a reales interesados y que cumplan con los requisitos previamente definidos.
- Cerramos trato con el mejor arrendatario y codeudor.
- Elaboramos un contrato de arriendo sólido para su firma online y GRATIS para el propietario.
- Te depositamos el arriendo y la garantía de arriendo en tu cuenta corriente.
¿Qué incluye el servicio de administración?
- Cobranza y recaudación de arriendo.
- Gestión pago de gastos comunes, servicios básicos y aseo municipal.
- Visita a la propiedad para confirmar su correcto uso y buen estado.
- Gestión mantención artefactos de la propiedad (termo eléctrico, aire acondicionado, calefont, etc.)
- Control cumplimiento contrato de arriendo.
- Informe trimestral estado pago gastos comunes y servicios básicos.
- Informe anual estado general de la propiedad.
¿En qué consiste la cobertura legal incluida con el contrato de arriendo?
Cuando el contrato de arriendo online sea certificado por el notario, el arrendador quedará con la cobertura legal de LegalChile, durante un año desde la certificación notarial.
Esta cobertura incluye consultas ilimitadas en temas de arriendo y la representación judicial del arrendador en caso de que su arrendatario no pague la renta.
Los abogados demandarán al arrendatario o al codeudor, para obtener el pago de lo adeudado, y si es necesario conseguir la restitución del inmueble.
La representación no tendrá costo de honorarios de abogados para el arrendador. Nuestra idea es dar tranquilidad al arrendador y que sepa que si algo falla, podrá contar con LegalChile para lo que necesite.
¿En qué consiste la cobertura legal total (opcional)?
¿Qué incluye?
Incluye consultas ilimitadas en temas de arriendo, pre cobranza judicial y representación judicial en caso de cualquier incumplimiento de contrato. También incluye los costos notariales, notificaciones de demanda y el costo del lanzamiento del inmueble. Todo siempre amparado en la ley 18.801 y 21.461 (Ley devuélveme mi casa).
COBRANZA PREJUDICIAL
Si aplica, hacemos las gestiones destinadas a obtener el pago de rentas adeudadas y la restitución de tu inmueble por la vía extrajudicial, mediante el envío de una carta o correo electrónico de cobranza al arrendatario y al codeudor. El plazo de esta cobranza prejudicial será de diez días hábiles y en caso de no obtenerse resultado en este plazo, el caso se derivará a cobranza judicial.
JUICIO DE ARRIENDO
Cubre el 100% de honorarios de abogados de LegalChile en juicios de término de contrato de arrendamiento, por estos incumplimientos de contrato: No pago de rentas, deudas de gastos comunes, deudas de servicios básicos y permanencia en el inmueble pese a finalización del contrato, juicios donde LegalChile realizará el cobro de rentas insolutas y restitución de inmueble regidos por la ley 18.801, y sus modificaciones, comprende:
– Recepción de antecedentes del caso.
– Presentación de demanda contra arrendatario y codeudor solidario, según corresponda.
– Asistencia a comparendo.
– Solicitud de cumplimiento del fallo con lanzamiento y cobro de rentas y servicios.
– Solicitud de autorización de ingreso a inmueble abandonado.
– Cualquier otra gestión procesal necesaria para la tramitación del juicio.
GASTOS DEL JUICIO
Para tu tranquilidad, incluimos los gastos del juicio:
– Los gastos notariales
– Notificaciones de la demanda (Avaluado aproximadamente en $250.000)
– Lanzamiento, (desalojo con fuerza pública) también incluimos ese costo. (Aproximadamente $700.000).
¿Qué debes saber?
– Esta cobertura incluye los gastos que genere el juicio: Gastos notariales, notificaciones de demanda y costo del lanzamiento de la propiedad.
– La suscripción es por cada propiedad. El pago es mensual, con cobro a tu tarjeta de crédito o débito.
– Tendrás línea directa con nuestros abogados por vía telefónica, correo electrónico o Whatsapp
– Podrás revisar siempre el estado de avance de tu gestión en nuestra Zona Clientes.
– Es requisito es que tengas un contrato de arriendo firmado con el arrendatario, aunque no sea el contrato de arriendo online de LegalChile.
¿Qué no cubre?
– Arrendamientos que no consten por escrito.
– Asuntos preexistentes. Entendiéndose por tal, que el arrendatario haya comenzado a incumplir el contrato antes de la contratación de la cobertura.
– Costos de peritajes o juicios de arbitraje.
– Indemnización por rentas, servicios básicos o gastos comunes no pagados.
¿Cuanto tardan en arrendar una propiedad?
En Arriendos Ya, nuestro promedio para arrendar una propiedad es menor a 10 días. Sin embargo, este plazo puede variar según factores como:
• Valor de arriendo al mercado actual.
• Estado del inmueble.
• Características de la propiedad.
Nos aseguramos de trabajar de manera eficiente para encontrar el mejor arrendatario y codeudor en el menor tiempo posible.
¿Necesito algún documento para arrendar mi propiedad?
Sólo es necesario el certificado de dominio vigente (CDV) de la propiedad y tiene un costo desde los $5.000.
¿Estas listo para aumentar la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria?
